北京商住房(北京商住房转住宅新政) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、北京商住房算首套吗?
- 2、北京商住房2022新政策
- 3、北京商住房夫妻可以一人一套吗
- 4、北京商住房居住证办理条件?
- 5、北京商住房抵押贷款利率?
- 6、北京商住两用房新政策2021?
-
积分办法(中摄协积分办法) - 鸿海伟业生活资讯网
-
双流区教育局(双流区教育局举报信箱) - 鸿海伟业生活资讯网
-
妇幼保健院地址(山东省妇幼保健院地址) - 鸿海伟业生活资讯网
-
国产电视剧推荐(值得一看的国产电视剧推荐) - 鸿海伟业生活资讯网
-
警察学院排名 - 鸿海伟业生活资讯网
-
四川省公务员考试官网(四川省公务员考试官网历年) - 鸿海伟业生活资讯网
-
概念股一览表(核电池概念股一览表) - 鸿海伟业生活资讯网
-
成都市特殊教育学校(成都市特殊教育学校官网地址) - 鸿海伟业生活资讯网
-
油菜花香剧情介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
-
十大经典电影 - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
北京商住房算首套吗?
北京商住房算首套,一般名下没有房产的算首套,以家庭为单位,最多限购2套。商住房与普通住宅比,比较有限制,购买商住房需要注意:1、商住房土地出让年限一般只有40年或50年,普通住宅则是70年;2、商住房更低首付比例为45%,贷款期限一般不能超过10年,贷款利率不得低于同期同档次利率的1.1倍,且不能使用住房公积金贷款;3、商住房不能落户;4、商住房不能享受学校、商业、居委会等配套服务;5、商住房在购买和使用过程中,都不能享受住宅的税费减免优惠,交易和持有成本高;6、商住房水电费、供暖费、物业费等费用标准高于普通住宅,且商住房基本上没有燃气,只能用电磁炉;7、商住房居住密度相对较大,宜居性较差;8、由于很难成立业委会,商住房的业主 *** 也很困难,而且商住不是住宅,所以用作居住时很多权益不受法律保障。
北京商住房2022新政策
对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效北京市工作居住证的家庭,下同、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房。因此,外地人在北京只能购买一套住房。
北京买房最新政策法规
1、限购政策
对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。因此,外地人在北京只能购买一套住房。
2、停售政策
对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。
3、二套房首付新政策
新政策规定,各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭,要切实执行“首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。
外地人北京买房条件
1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;补缴社保在购房资格审核中不予认可。
2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月,因此购房者买房时暂住证不能过期。
3、购房者在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。
4、身份证、结婚证和户口本。
注意:如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。
北京买房新政策——外地人、外地户口北京买房政策
居民家庭(含夫妻双方及未成年子女),家庭成员中至少有一人具有本市户籍的,视为本市户籍居民家庭。
外地人、外地户口家庭在北京买房子,需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明。
满足这些条件后,向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口提交:
(1)家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件
(2)拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》
(3)有效暂住证
(4)在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息。
本市户籍居民家庭买房需提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。外地人、外地户口家庭在北京买房子,需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明,并提交相应材料。
以上就是北京买房新政策与具体的解读,希望能帮助你更加深入的了解这方的内容。对于打算今年在北京购置新房的网友们来说,了解一下房屋买卖新政策有哪些是十分必要的
法律依据:
《北京市人民 *** 办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》(3)居民家庭在购买住房前,应当向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口,提交下列材料:北京买房政策:本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》(详见附件)。驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军(警)身份证件原件和复印件;持有有效《北京市工作居住证》的家庭,还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件。
北京买房政策:非本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》,有效暂住证,以及提交在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查。
北京商住房夫妻可以一人一套吗
不可以。
北京商住房购买政策:
北京商住房限购政策有需要满足连续缴纳个税五年或连续缴纳社保五年、有暂住证、身份证,如果有一套房子再买的需要首付60%以上或找单位来接收户口。
1、在北京买房是有条件的,在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;有北京合法有效的暂住证;购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;身份证、结婚证和户口本
2、如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。集体户口没有以上限制,但是集体户口现在不视为北京户口,必须找一个单位来接收你的户口,并出具接收证明,盖章有效,这样才能在京买房。
扩展资料:
商住房和住宅房有什么区别
1、对于这两种房子的二手房子来说,购买二手住宅可以使用公积金贷款,但是购买二手商住房不能使用公积金贷款。购买两种房产都可以使用商业贷款。两种房产使用商业贷款,贷款利率是不同的。购买二手住宅,可以按照各家银行规定而享受贷款利率优惠。但购买二手商住房,使用商业贷款,利率上浮10%。
2、商住房50年产权,产权到期后,要给国家缴纳土地出让金,具体怎么续期,不得而知,因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。纯住宅70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期。
3、商住房不能落户口,纯住宅可以落户。商住房居住密度大,纯住宅一般一层2-4户居多,住着比较安静,舒适度也大大提高。纯住宅一般板楼居多。商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。
4、另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受 *** 政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。
北京商住房居住证办理条件?
北京商住房居住证办理条件是北京户口的居民如果名下没有房产,或者只有1套住房,那么可以在北京再次购买1套住房;非北京户口的居民,若要在北京购买商住房,那么名下不能有房产或购买住房的记录,而且需要提供连续5年缴社保或个人所得税的证明。购买北京商住房的必然选择是:1、定一个心理的价位,毕竟北京的房价可不是一颗大白菜的价格,如果没有根据自己的实际情况购房,那么极有可能在后期给自己增加非常大的压力,而且找房源也会非常的麻烦。2、弄清楚房子是用于自住还是投资,毕竟这两种目前决定着该购买哪种住房。若是用于自住,那么更好是选择一次性到位,后期不会有换房的烦扰;而用于投资的房子,有一些缺陷是允许存在的。3、地段也是非常重要的,如果说选城市内的房子,那么离工作地点近,配套设施较为完善,但是价格却非常贵;而郊区的房子虽然离工作地点会更远一些,但是价格却比较便宜,因此需根据自己的实力来选择。
北京商住房抵押贷款利率?
北京商住房抵押贷款利率是:一年(含1年)以内的贷款利率为5.60%,一至五年(含五年)贷款利率为6.00%,五年以上贷款利率为6.15%。如果个人申请公积金贷款,公积金贷款的利率则为:五年以上的住房公积金贷款利率4.25%,五年及以下的住房公积金贷款利率为年利率3.75%。商住两用房,是可以做银行抵押贷款的,不过也要分具体情况,并不是所有的商住房银行都会接受。其实,商住房抵押贷款的流程和条件,和房屋抵押贷款流程基本一致。流程是:到银行申请商住房抵押贷款,准备贷款要求的资料,面签银行,银行报卷和审批,银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同,做抵押登记,出它项权利证,银行放款到借款人指定账户。
北京商住两用房新政策2021?
1、北京商住两用房政策:商住两用房的首付比例为50%,远远高于首套普通住宅的30%,贷款利率为普通住宅的1.1倍,贷款年限最多为10年,并且不能用住房公积金贷款,购买时不实行税费优惠的政策。普通住宅购房时有许多优惠的税费政策,但购买商住两用房时没有相应的税费优惠政策。1、这个人名下在北京没有住房和商办类房产登记记录的;
2、在申请购买之日开始,在北京已连续5年缴纳了社保,或者连续5年缴纳了个人所得税。这两个限购条件一出,相当于抹杀了商住两用公寓在北京的市场,因为这类房子本身受众群体就是北漂的外地年轻人,连续缴纳五年社保对年轻人来说可能性比较低,毕竟工作的变动、年龄因素等都影响着社保的缴纳时间。
上海、北京对商住两用房的调控政策,可以说是一个风向标,调整政策之风早晚会刮到其他城市。
综合看来国家对商住两用房的调控政策方向一直是让其回归到“商业”本性,因为围绕居住设计的商业地产其实是在打政策的“擦边球”, 所以如果买商住房的主要目的是用来居住,则要慎重考虑了。毕竟公寓式大多不通天然气,生活多有不便,且商住两用楼的水电、物业等费用都是按照商业费用收取,导致后期生活成本太高,而且将面临无法迁入户口等问题。如果是用来投资,可以根据地段和一个城市的经济发展等来考虑,在投资购买时,可优先考虑低首付、包租的楼盘,现在很多楼盘公寓都跟酒店合作,如包租十年、十五年等,这样就无需自己打理,相对而言减少寻找租客的时间,使得商住两用式公寓可以连续产生价值。
在地域上选择价值相对上升空间较高的地方,若是临近经济繁荣的商圈、周围有高收入人群作为支撑,相对来说就会比较值得投资。
北京商住房冲突升级!以色列回击加沙火箭弹袭击 致4人死亡下辖地区今天天气
山西现实版“盲井案”7年11条人命 6名嫌犯4月被枪决周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 心娘 - 鸿海伟业生活资讯网
- 扫黑举报 *** (扫黑举报 *** 有用吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 普通话等级考试成绩查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 硬盘播放机 - 鸿海伟业生活资讯网
- 好用的护手霜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 吊灯怎么安装(双层吊灯怎么安装) - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海景点排名(上海景点排名前十视频) - 鸿海伟业生活资讯网
- 抽屉滑轨怎么拆(液压抽屉滑轨怎么拆) - 鸿海伟业生活资讯网
- 深圳驾校排名(深圳39家正规驾校排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 爱一点莫艳琳 - 鸿海伟业生活资讯网
- 世界核武实力排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 雅漾专柜(日照雅漾专柜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 哈乐雪冰淇淋 - 鸿海伟业生活资讯网
- 闯红灯查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社区核酸 - 鸿海伟业生活资讯网
- 全屋定制排名(全屋定制品牌有哪些) - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海故事丝巾(上海故事丝巾官方网站) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都健康码(成都健康码变黄了怎么办) - 鸿海伟业生活资讯网
- 网上祭奠的简单介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
- 核酸检测怎么预约(预约做核酸检测怎么预约) - 鸿海伟业生活资讯网
- 毕业生报到 - 鸿海伟业生活资讯网
- 万象城滑冰场 - 鸿海伟业生活资讯网
- 3022 - 鸿海伟业生活资讯网
- 微博怎样改昵称(微博怎样改昵称苹果手机) - 鸿海伟业生活资讯网
- 抖音热歌排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 出租车报废年限(出租车报废年限新规定2021) - 鸿海伟业生活资讯网
- 古装电视剧排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 伍佰全部歌曲(伍佰全部歌曲列表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 深圳驾校排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 格林格 - 鸿海伟业生活资讯网
- 全马是多少公里(全马是多少公里一般人跑多少时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 什么时候调油价(下一次什么时候调油价) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国产保温杯十大排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 身份证照片要求 - 鸿海伟业生活资讯网
- 三星堆遗址在哪里(成都三星堆遗址在哪里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 2022春节联欢晚会 - 鸿海伟业生活资讯网
- 贾延龙 - 鸿海伟业生活资讯网
- 暖气英文 - 鸿海伟业生活资讯网
- 金堂云顶山风景区(金堂云顶山风景区有多少公里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海地铁2号线首末车时间(上海地铁2号线首末车时间表周六) - 鸿海伟业生活资讯网
- 为什么选择我们公司(公司面试问为什么选择我们公司) - 鸿海伟业生活资讯网
- 迪士尼乐园门票多少钱(成都迪士尼乐园门票多少钱) - 鸿海伟业生活资讯网
- 亚马逊海淘网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 金钗谍影电视剧 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都怎么样(现在去成都怎么样) - 鸿海伟业生活资讯网
- 峨眉山旅游攻略一日游(峨眉山旅游攻略一日游孩子怎么收费) - 鸿海伟业生活资讯网
- 87路(87路 栖霞) - 鸿海伟业生活资讯网
- 拆迁房(拆迁房属于夫妻共同财产吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 如何装空调(装了断桥窗户如何装空调) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电子警察设备 - 鸿海伟业生活资讯网
- 领取失业金的条件 - 鸿海伟业生活资讯网
- 张檬个人资料 - 鸿海伟业生活资讯网
- 新疆大学在哪(新疆大学在哪个城市) - 鸿海伟业生活资讯网
- 女子羽毛球(女子羽毛球世锦赛) - 鸿海伟业生活资讯网
- 联邦家私 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成绩证明(成绩证明申请书怎么写) - 鸿海伟业生活资讯网
- 滑雪好去处(滑雪去哪玩比较好玩) - 鸿海伟业生活资讯网
- 驴友自驾游(驴友自驾游那个平台好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 川大华西医学院 - 鸿海伟业生活资讯网
- 自贸区概念股 - 鸿海伟业生活资讯网
今日生活指数
天气资讯
![鸡年纪念币(鸡年纪念币采用隐形图文防伪) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://ytsn9.internetusers.org/images/914307.jpg)
![冰箱保鲜室结冰怎么回事(容声冰箱保鲜室结冰怎么回事) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://ytsn9.internetusers.org/images/923691.jpg)
![物业费包括哪些项目的费用(民法典物业费包括哪些项目的费用) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://ytsn9.internetusers.org/images/659209.jpg)
![新疆大学在哪(新疆大学在哪个城市) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://ytsn9.internetusers.org/images/784841.jpg)
![领取失业金的条件(申请领取失业金的条件) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://ytsn9.internetusers.org/images/451606.jpg)
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 美媒称中国富豪女儿进斯坦福花650万美元 美大学招生有秘密德云社回应弟子众筹治病:私人行为,郭德纲将提供经济援助 | 23~26 ° |
2 | 女副局长发飙后未道歉也没解决问题?教育局回应人多到心慌!龙门石窟再次被挤爆 游客:排2小时才挤进来 | 23~25 ° |
3 | 美国检方要求取消首席辩护律师资格 华为强烈抗议特朗普罕见给普京打电话,朝鲜随后试射导弹 | 23~25 ° |
4 | 日本皇宫上空出现不明灯光闪烁 警方展开调查山西现实版“盲井案”7年11条人命 6名嫌犯4月被枪决 | 23~25 ° |
5 | 拜登宣布参选后,美媒撰文揭秘拜登之子的乌克兰交易韩、柯带职参选将成笑话?柯文哲:台湾笑话太多了 | 23~25 ° |
6 | 菲律宾民都洛岛附近海域发生5.5级地震 震源深度10千米不辜负党的期望人民期待民族重托 | 23~25 ° |
7 | 奏响新时代的青春之歌——纪念五四运动一百周年冲突升级!以色列回击加沙火箭弹袭击 致4人死亡 | 20~25 ° |
8 | 铁路部门下发"买短补长"临时办法:执意越站加收50%票款琼海市纪委对“海南一医院违规接种九价宫颈癌疫苗”问责 | 20~25 ° |
9 | 驻埃及使馆提醒中国游客斋月期间注意事项“老赖”房屋网络拍卖遭10次悔拍 调查结果惹怒法官 | 17~25 ° |
10 | 油菜籽入华受挫后 加拿大大豆豌豆出口商也慌了高铁香港段这样治“买短乘长”:补票并缴交附加费 | 12~25 ° |
1 | 长春一居民楼未交房倾斜严重 地产商:系主动拆除开通三天,4000多人踏上这趟开往“春天的列车” | -24~-12 ° |
2 | 有房有车也可以发起筹款?水滴筹:没资格审核公交私车抢拽方向盘都可能构罪 加重情节不得缓刑 | -24~-9 ° |
3 | 内蒙古乌海市发生小汽车侧翻事故 致3死3伤华为正与高通谈判专利和解 | -23~-12 ° |
4 | 以军战机轰炸及边境冲突造成3名巴勒斯坦人死亡“五一”节后,送你7个好消息!点击查收! | -23~-8 ° |
5 | 女副局长发飙后:未道歉,也没解决问题定了 养老金上调金额公布!7月15日到手 这5类人却拿不到 | -20~-8 ° |
6 | “五一”期间全国近2亿人次出游 市场繁荣超出预期“五一”小长假过半 贵铁警方为旅客寻回失物价值近20万元 | -20~-8 ° |
7 | 饭店排号7000桌 游客:假放完都轮不到比尔盖茨加持!美国人造肉公司暴涨163% | -20~-5 ° |
8 | 警方通报常熟万达斗殴事件:武馆与跆拳道馆冲突15人被拘涉嫌重大职务犯罪 潜逃的市政府原副秘书长被抓 | -19~-10 ° |
9 | 中国游客巴厘岛遭性侵:教练在摩托艇培训时就动手动脚高通的崛起、鼎盛与隐忧 | -18~-12 ° |
10 | 苹果WWDC App更新:终于支持中文14万民众向日本新天皇朝贺 121人中暑 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | “胜利门”续:韩国警方将于下周提捕李胜利习近平向泰王国国王哇集拉隆功致加冕贺电 | 7优 |
2 | 以互利合作实现发展繁荣五角大楼又泼脏水:中国靠“偷”获得尖端军事技术 | 7优 |
3 | 中国游客在巴厘岛遭性侵 领馆通报“五一”期间全国近2亿人次出游 市场繁荣超出预期 | 7优 |
4 | SpaceX推迟发射龙飞船 此前爆炸原因出炉直播 | 巴菲特!芒格!2019股东大会 | 7优 |
5 | 中国游客在巴厘岛遭性侵 领馆通报女子拒查票气哭乘务员:双方和解 武汉铁路局回应 | 7优 |
6 | 罕见!女子竟从河塘中捞起这么个东西!两百万分之一的概率!比尔盖茨加持!美国人造肉公司暴涨163% | 7优 |
7 | 特朗普罕见给普京打电话,朝鲜随后试射导弹Uber和Lyft司机大面积“停摆”困局难破 | 7优 |
8 | 时隔1年,三星智能机在华占有率重回1%电信向移动学习:推出查网龄送优惠 | 7优 |
9 | 五角大楼又泼脏水:中国靠“偷”获得尖端军事技术民进党创党大佬通缉在逃 失踪一年后突然在"总统府"现身 | 7优 |
10 | 微纪录片 | 无奋斗,不青春人类可能首次探测到黑洞与中子星相撞引力波 | 7优 |
1 | 来了!百度大脑AI虚拟主持人首次亮相央视!罕见!女子竟从河塘中捞起这么个东西!两百万分之一的概率! | 381严重 |
2 | NASA供应商检测结果造假19年?致两颗7亿美元卫星发射失败快递业从春秋进入战国!寄东西会更便宜吗? | 324严重 |
3 | 那些横空出世又快速陨落的互联网巨头100年前的90后告诉我,他们也找不到对象 | 273重度 |
4 | 五四运动100周年,谨以此片致敬永远的青年SpaceX推迟发射龙飞船 此前爆炸原因出炉 | 270重度 |
5 | 长春一居民楼未交房倾斜严重 地产商:系主动拆除纳德拉:微软突破万亿美元市值“没有意义” | 269重度 |
6 | 女副局长发飙后:未道歉,也没解决问题四川厅官青理东受审:任汶川书记期间造成国家损失超千万元 | 257重度 |
7 | 雷军自曝25年前旧照 网友发现端倪内蒙古呼伦贝尔市陈巴尔虎旗哈达图地区发生草原火灾 | 256重度 |
8 | 100年前的90后告诉我,他们也找不到对象内蒙古呼伦贝尔市陈巴尔虎旗哈达图地区发生草原火灾 | 229重度 |
9 | 医美第一股美国上市:整形美容市场仍是蓝海华为要在ARM总部隔壁建芯片研发工厂 2021年投入使用 | 229重度 |
10 | 女子拒查票气哭乘务员:双方和解 武汉铁路局回应海南叫停红树湾商品房销售 涉嫌“活埋”大片红树林 | 226重度 |